综合多方媒体披露，随着缅北电信诈骗园区持续被清剿，一部分涉诈人员正向新的隐蔽据点转移。其中，位于缅甸妙瓦底水沟谷亚太城5号地块的一处高端综合地产项目“雍景台”，被指已成为当前重要聚集地之一，涉案人员规模或已超过1500人。
该项目占地约300亩，整体定位为高端商业与旅游综合体，配套设施齐全，包括水上乐园、人造沙滩、羽毛球场、卡丁车场及星空营地等，外观呈现为集娱乐与办公于一体的度假型社区。然而，多方消息称，园区内大量写字楼已被不同诈骗团伙租用，实际运作模式已逐渐向传统电诈园区转变。
据知情人士介绍，雍景台最初由佘智江控制的亚太集团投资建设，原规划为旅游及商业项目。随着近年来中缅泰多方联合打击电信诈骗行动推进，大量原有园区被查封，部分涉诈人员流窜至该区域重新集结。
有被困人员反映，当前园区内部管理严格，存在高墙、铁窗等封闭式管控设施，其运作形态已与以往电诈园区无明显差异。尽管外部环境呈现高端社区形象，但内部活动高度集中且封闭。
资料显示，亚太城项目总体规划面积约18万亩，原设想为集金融科技、旅游度假与商业物流于一体的综合开发区。然而，在实际推进过程中，赌场及电信诈骗等灰色产业一度成为主要发展方向。
根据公开信息，该项目由亚太国际控股集团与克伦邦边防武装背景企业合作开发，佘智江为主要出资方之一。2025年11月，其已被从泰国引渡回国，但相关项目仍由其原有体系继续运营。
业内人士指出，在持续高压打击背景下，部分电诈团伙通过转移至具备隐蔽条件的综合地产项目维持运作，呈现出“去园区化”“分散化”的新趋势。类似雍景台这样的项目，因具备完善基础设施与较强隐蔽性，正成为新的风险点。
目前，相关情况仍需进一步核实，涉事区域的实际运作及人员情况，仍有待多方权威信息确认。
