5月12日，泰国土地厅表示，将进一步加强审查机制，严查外国人通过“代持”或设立公司等方式违规持有泰国土地的行为。
根据泰国现行法律，外国人仅能在特定条件下持有土地，例如依法继承土地、符合投资条件购买住宅用地，或依据BOI投资促进等特殊法律规定取得土地使用资格。不过，长期以来，仍有部分外国人透过泰国人代持股份、挂名持有，或成立公司掩盖实际控制权，以规避法律限制。
对此，土地厅已启动更严格的主动审查措施，在土地登记阶段加强把关，防止非法持有情况发生。
针对“泰国人代持”问题，土地厅将重点调查资金来源及双方关系，确认是否存在违法代持行为。若涉及夫妻关系，还必须证明购地资金属于泰国籍配偶的个人资产。
若外国人通过公司形式间接持有土地，土地厅则会进一步审查公司股东结构、营业收入、资金来源及土地实际用途，以防有人借公司名义违规持地。
此外，土地厅还将加强后续监管，包括持续追踪土地使用状况、广告宣传内容，以及外国人是否出现类似“实际土地所有者”的行为。一旦接获举报或发现异常情况，将立即成立调查委员会展开调查。
官方表示，每3个月将针对有外国人持股的法人实体进行追踪，重点关注其投资结构及土地持有变化，并与商业发展厅、反洗钱办公室及特别案件调查厅等单位共享资料，以提升执法效率。
若调查后未发现违法情形，土地厅仍会持续列管监督；若确认存在代持或其他违规行为，则将依法处理，并上报内政部进一步采取行动。
根据泰国法律，外国人若违法持有土地，可能面临罚款、监禁或两者并罚；协助代持的泰国个人或公司同样属于违法。除此之外，土地厅也可依法要求强制出售土地，若当事人在规定期限内未执行，土地厅厅长有权下令代为出售相关土地。
